נדמה כי אשדוד הציבה לעצמה רף בינלאומי בכל הקשור למגדלי משרדים יוקרתיים ומפנקים והיא בהחלט עומדת ברף הזה. בימים אלו מתווספות להן עשר קומות נוספות למגדל המשרדים החדש הכי מפואר באשדוד. זהו המגדל הראשון מסוגו באשדוד שמיישר קו עם המגמות העדכניות ביותר בעולם העסקים וההייטק.
המגדל ישלב משרדים, מרפאות, מקצועות חופשיים ומסחר ברמה הגבוהה ביותר, ומיקומו המרכזי יהווה הזדמנות אטרקטיבית לחברות המעוניינות להקל על צוות העובדים שלהן בהגעה למרכז הפקוק, והדובדבן: מגדל המשרדים החדש של קניון סימול, TOP SEAMALL, של קבוצת JTLV.
"לפני כתשע שנים נקנה הקניון הוותיק מכונס נכסים ועבר מהפך", פותח יוסי ביכלר, מנכ"ל הקניון. "מאחורי המהפך הזה עומדים JTLV – קרן לייזום השבחה וניהול נדל"ן, לאה הלנה נדל״ן ויוניון נכסים. JTLV מתמחה בהקמה ובניהול של נכסים מניבים בכל הארץ, ואף מובילה פרויקטים רחבי היקף של יזום והשבחת נכסים. כאשר החזון המוביל את JTLV הוא לייצר חיבור בין הנכסים לבין הקהילה, תוך דגש על חוויה איכותית ומהנה לקהל המבקרים".
ואכן TOP SEAMALL משרת בדיוק את החיבור הזה. בהשקעה של מעל 100 מיליון שקל שופץ המגדל וייבנו בו עשר קומות מסחר נוספות שייתנו שירות לבעלי חברות, אנשי עסקים, יזמים ומנהלים, כמו גם מרפאות, מקצועות חופשיים ועוד. "למעשה כל מי שיש לו צורך בסביבת עבודה איכותית ויוקרתית המשלבת מיקום מנצח, סביבת עבודה שוקקת וירוקה, וחשוב לא פחות, מתחם בילוי ושופינג וכמובן חניה צמודה", מפרט ביכלר.
נגישות תחבורתית
TOP SEAMALL באשדוד מהווה קפיצת מדרגה למסחר ולבעלי העסקים והחברות באשדוד, בזכות הפרטים הקטנים שלא פסחו עליהם ובעיקר בזכות השילוב בין עסקים לעבודה, בין ביזנס לפלז'ר, כשכל זה מתרחש במיקום מרכזי ונגיש לתושבי העיר והאזור.
"חברות הייטק זיהו בשנים האחרונות את הפוטנציאל של העיר והעלו את הביקוש למשרדים בעיר" מסביר ביכלר, "המיקום של אשדוד מנצח. הוא מרוחק מהעומסים הבלתי נמנעים בדרך למרכז ומציע מחירים פחות יקרים מאלו של המרכז".
אלא שעד כה לא הייתה יוזמה שכזאת, ועל אף הביקוש לא היה בנמצא קומפלקס משרדים ברמה המתגבשת עכשיו. "אנחנו הרמנו את הכפפה, במחירים הגיוניים ומבלי לוותר על רמה שעומדת בסטנדרטים התל אביביים אם לא מתעלה עליהם", הוא אומר. "בנוסף, המיקום מאפשר נגישות קלה, נוחה ומהירה ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית מכל חלקי העיר או היישובים הסמוכים, 35 דקות בלבד מתל אביב. גם מבחינת חיפוש חניה אין שום בעיה, כשלרשות עובדי המקום יש שלושה מפלסי חניון תת קרקעי הכוללים כ-600 מקומות חנייה כולל חניות לאורחים ולמוזמנים".
קניון חזק ופופולרי
המגדל שנבנה יהיה בן 24 קומות, מתוכן 10 קומות חדשות ייבנו מעל המגדל הקיים כיום, ואלה, כאמור, ממוקמות מעל קניון סימול המבוקש של אשדוד. "בחרנו להכניס רשתות חזקות כדי לייצר קניון חזק", אומרת שירן גוזלצני, מנהלת השיווק. "לדוגמה, הסניף היחיד של זארה מרחובות עד באר שבע נמצא אצלנו, דבר המהווה עוגן מאוד גדול באזור".
המרכז קיים כבר 20 שנה והוא משתרע על שלוש קומות מסחר בשטח של כ-17,000 מ"ר של בתי עסק, ובכלל זה אופנה וביגוד, טיפוח וקוסמטיקה, תכשיטים ושעונים, נעליים, אקססוריז, אופטיקה, ילדים ותינוקות, מוצרי בית ומתנות, ספרים וציוד משרדי ועוד. בין הרשתות הגדולות והמוכרות אפשר למצוא את FOX, ZARA, FOOT LOCKER, BERSHKA, PULL&BEAR והמשביר לצרכן.
"לצד זה יוכלו ליהנות משכירי המשרדים גם ממתחם מזון שמגיש שלל סגנונות כארומה, בליקר בייקרי, רולדין, פרימור בעיר, אושי אושי ועוד", מוסיפה גוזלצני. "בשעות הפנאי ליהנות משישה אולמות קולנוע ומועדון כושר חדיש ומאובזר של רשת swift, הכולל בריכת שחייה מקורה".
מיקום מנצח כבר אמרנו?
מעבר למיקום הנהדר שיש לאשדוד ביחס לערי המרכז הפקוקים והצפופים, המיקום של הקניון בתוך אשדוד עצמה מהווה יתרון גדול נוסף. "מעבר לאיכות שאנחנו מתחייבים עליה, ירוויחו השוכרים גם לוקיישן מרכזי קרוב לים, לנמל אשדוד ולתחנה המרכזית", מפרטת גוזלצני, ומוסיפה כי השוכרים ייהנו מנוף מרהיב לים ומעיצוב חדשני של טובי האדריכלים והמעצבים בארץ. כשהיא אומרת טובים היא מתייחסת לאדריכל גנאדי טרוינין, ולמעצבי הפנים אורי בן דרור ומיקי אנקווה מסטודיו MU. "הקו העיצובי הוא אלגנטי ומסוגנן תוך שימוש נרחב בחומרי מתכת ועץ, גווני צבע רכים ונעימים לעין, חיפוי רב שכבתי לקירות וסרגלי עץ לינאריים, כשכל העיצוב והגימורים ברמת פרימיום. והקסם הגדול – מחלונות המשרדים יש תצפית פנורמית משתקת הצופה על כל העיר אשדוד ועל רצועת החוף האינסופית".
אבל זה לא הכול, במקום ישנו לובי יוקרתי מעוצב בחלל כפול, שש מעליות מהירות בסטנדרט מונו, קבלה ראשית, נגישות מלאה לבעלי מוגבלויות, ממ"ד קומתי רחב, חדרי נוחיות בכל קומה, שמירה ואבטחה ועוד אלמנטים יוקרתיים.
"חשוב לציין כי האדריכלים לא ויתרו על בנייה ירוקה וחיסכון באנרגיה, במים ובחומרי גלם, עם מינימום פגיעה בסביבה, כפי שמקובל בקמפוסים המתקדמים ביותר בעולם בכלל ובתחום ההייטק בפרט", מסכמת גוזלצני
